规范运作江苏化工厂拆除与拍卖业务 安全、环保与资产价值并重

随着江苏省产业结构升级与城市更新步伐加快，化工厂、工厂及建筑拆除工程日益增多。与之配套的拆除工程拍卖业务（即拆除后的设备、材料等资产处置）作为盘活存量资产、实现资源循环利用的重要环节，必须严格遵循安全、环保、合规的原则。以下就江苏化工厂拆除、工厂拆除、建筑拆除工程及拍卖业务的操作要点与规范性展开分析。\n\n一、化工厂拆除的特殊性：安全与环保双重底线\n\n化工装置拆除不同于一般建筑拆除，涉及残留化学品、压力容器、反应釜、管道系统及可能存在的土壤和地下水污染。必须做到：1）拆除前开展全面风险评估与物料清查，完成管道清洗、置换、吹扫及无害化处理；2）编制拆除方案并组织专家论证，按规定向应急管理、生态环境部门报备；3）涉及特殊作业须落实动火、动土、受限空间、高处作业等审批和监护措施；4）对可能沾染的危险废物进行分类收集、包装与资质单位处置；5）石化建筑物基础应清除并视情开展土壤检测，防范二次污染。\n\n二�。工厂与建筑拆除：结构安全与资源再生\n\n普通工厂拆除需重点关注厂房钢结构受力体系、遗留设备的基础和设备管线。大型建筑拆除工程（尤其城市场馆、高楼、桥梁）须进行结构稳定性论证与周边环境监测防护，采取机械拆除为主、人工配合工艺，控制扬尘、噪声与振动，有序实施分段分解与渣土运输。鼓励采用静力切割、拆装结合等方式，并将废钢、废有色金属、废电缆、砖混材料等可回收物单独分拣，对城市建筑固体废物